泓盈城市服务（2529.HK）今天发布截至2025年3月31日的年度业绩。在全球经济环境复杂多变、房地产行业调整以及基础设施投资放缓等多重挑战下，泓盈城市服务展现出强大的经营韧性。通过有效的业务管理、项目稳步增加及租金和管理费收入，公司的营业收入达约人民币6.75亿，毛利约人民币1.74亿，年内利润约人民币745百万，较去年增长4.2%。每股基本盈利约人民币0.46元，董事会建议每股派息人民币0.24元，派息比率约为5.6%。
业务亮点回顾
泓盈城市服务专注于湖南省长沙市，以市区为核心打造业务布局，服务不同类型的业主和开发商，建立了稳固的市场地位和良好的口碑。根据相关资料，泓盈城市服务在2025年中国物业服务百强企业中排名第4，并获得“2025中国特色物业服务领先企业”及“2025中国智慧城市服务优秀物业品牌”称号。
主要业务分部表现
物业管理（占总收入约48.4%）
泓盈城市服务提供公共、商业和住宅物业管理服务，覆盖市民广场、公园、城市展览馆、政府办公楼等，并通过定制化维护、装修管理和停车位管理等增值服务，提升客户体验。
商业运营服务（占总收入约10.0%）
公司为开发商、业主和租户提供一站式商业运营服务，包括商业规划、运营分析、招租、租赁协议制定及日常运营咨询。截至2025年，泓盈城市服务为54个商业物业提供了相关服务。
展望
在2026年，泓盈城市服务将继续秉持“让城市生活更美好”的使命，专注于市场份额扩大、品牌知名度提升及企业管治优化，围绕以下方向增强竞争力：
巩固市场地位，扩大业务规模
公司将进一步巩固湖南省的核心市场，并积极寻找符合战略愿景的增值机会；除深化与城发集团的协同外，将重点在战略性并购及发展独立第三方客户，拓展与开发商、政府机构及其他客户的合作。
重塑项目组合，打造竞争优势
泓盈城市服务将持续优化资源配置，专注于高质量项目及具规模效应的业态，提升公共空间及市政基础设施的管理能力，推动城市照明系统升级，以实现节能与效率提升。
加强企业管治，确保可持续发展
在“十五五”战略规划框架下，公司将完善高标准、透明的企业管治体系，并实施管理优化措施；同时将ESG因素融入运营，包括推广环保物业管理、加强员工发展与安全管理，以及积极参与社区项目，以促进环境和社会效益共赢。
