据报道，尽管对人工智能算力的需求显著上升，但由于开发商在审批、分区规划及电力采购上遭遇延误，美国新增数据中心数量自2020年以来首次出现下降。
世邦魏理仕（CBRE）在周三发布的报告显示，美国在建数据中心的容量预计将从2024年底的6.35吉瓦降至2025年底的5.99吉瓦。
世邦魏理仕的研究总监戈登·多尔文指出，建设延误以及长途网络速度的提升，正在促使数据中心的开发向弗吉尼亚州北部等传统枢纽之外转移。到年末，核心市场的整体空置率降至1.4%的历史低位。
多尔文提到：“随着企业对拥有充足土地和电力的市场的兴趣增加，这正在推动投资向传统枢纽外扩展，并重新塑造北美市场的格局。”
近期，各地对大型AI数据中心项目的抵制情绪加剧，公众舆论从最初对大型项目带来的经济效益的欢迎，转向对其资源消耗强度的严格审查。
上周，伊利诺伊州州长杰伊·普利兹克提议暂停与数据中心相关的激励政策，以应对电价的急剧上涨。尽管甲骨文公司在新墨西哥州的项目获得了税收优惠和政府支持，但因潜在的环境影响而引发抗议。弗吉尼亚州北部的矛盾也在加剧，部分居民考虑离开这个已成为全球最大数据中心之一的地区。
根据摩根士丹利和穆迪评级的估算，AI算力需求预计将带来超过3万亿美元的投资（包括相应的电力设施）。世邦魏理仕数据显示，2025年租户的吸纳量将达到创纪录的250万吉瓦，同比增长38%。
数据显示，弗吉尼亚州北部在建项目数量减少了29%，俄勒冈州希尔斯伯勒减少15%，硅谷减少14%；而芝加哥的在建项目激增169%，达拉斯-沃斯堡增长15%。
到2025年下半年，亚特兰大在建数据中心的容量将超过2吉瓦，超出弗吉尼亚州北部的1.9吉瓦。
